Постановление Правительства Пензенской области от 08.02.2013 № 53-пП
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия федерального значения "Троицко-Сканов монастырь: II пол. XVIIIв., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я...
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 08 февраля 2013 года N 53-пП г. Пенза Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия федерального значения "Троицко-Сканов монастырь: II пол. XVIIIв., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол. XVIIIв.), церковь Иоанна Предтечи (2-я пол. XVIII в.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол. XVIII в.), церковь Антония и Феодосия Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIII в.), башни (2-я пол. XVIII в.), стена", Пензенская область, Наровчатский район, с. Сканово Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями),постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (споследующими изменениями), от 22.12.2005 N 934-ЗПО"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во вниманиеакт государственной историко-культурной экспертизы от 30 декабря 2011года, подготовленный ООО "Экспертиза Поволжья", учитывая согласованиеУправления Минкультуры России по Приволжскому федеральному округу от05.05.2012 N 03/10/630, в целях обеспечения сохранности объектовкультурного наследия, Правительство Пензенской областип о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить в отношении объекта культурного наследияфедерального значения "Троицко-Сканов монастырь: II пол. XVIII в., IIпол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол. XVIII в.), церковь ИоаннаПредтечи (2-я пол. XVIII в.), Трехсвятительская церковь (2-я пол.XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол. XVIII в.), церковь Антония иФеодосия Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIII в.), башни(2-я пол. XVIII в.), стена", Пензенская область, Наровчатский район,с. Сканово: 1.1. Границы зон охраны (графические материалы - смотри оригиналдокумента) и их описание согласно приложению N 1. 1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты,в границах данных зон, указанных в подпункте 1.1. пункта 1 настоящегопостановления, согласно приложению N 2. 2. Установить зоны с особыми условиями использования территорийобъекта культурного наследия федерального значения "Троицко-Скановмонастырь: II пол. XVIII в., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол.XVIII в.), церковь Иоанна Предтечи (2-я пол. XVIII в.),Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.), Никольская церковь (2-япол. XVIII в.), церковь Антония и Феодосия Печерских (1870 г.), зданиекелий (2-я пол. XVIII в.), башни (2-я пол. XVIII в.), стена",Пензенская область, Наровчатский район, с. Сканово. 3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенскиегубернские ведомости". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Пензенской области,координирующего вопросы в области культуры и искусства. Губернатор Пензенской области В.К.Бочкарев __________________ Приложение N 1 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 08 февраля 2013 года N 53-пП Границы зон охраны (графические материалы) и их описание в отношении объекта культурного наследия федерального значения "Троицко-Сканов монастырь: II пол. XVIII в., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол. XVIIIв.), церковь Иоанна Предтечи (2-я пол. VIIIв.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол. VIIIв.), церковь Антония и Феодосия Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIIIв.), башни (2-я пол. XVIIIв.), стена", Пензенская область, Наровчатский район, с. Сканово Охранная зона объекта культурного наследия Граница охранной зоны обусловлена бассейном видимости и точкаминаилучшего визуального восприятия и включает два участка. Участок 1: от точки пересечения автодороги Наровчат-Н.Пичуры сул. Сосновая вдоль автодороги 300 м на юг до моста через р. Ошля,далее через мост вдоль насыпи автодороги Наровчат-Н.Печуры 700 м наюго-запад до опушки леса, далее вдоль опушки леса на запад 500 м добереговой линии р. Мокша, далее с поворотом вдоль береговой линии р.Мокша 300 м на северо-восток до устья р. Ошля, далее 25 м до южногоугла ограды монастырского огорода, далее с поворотом на восток вдольограды монастырского огорода 200 м до бордюра асфальтовой дорожки,далее с поворотом на северо-запад 135 м вдоль бордюра асфальтовойдорожки до ограждения скотного двора, далее с поворотом на север 50 мвдоль ограждения до сосновой аллеи (старой подъездной дороги кмонастырю), далее вдоль сосновой аллеи на северо-запад 150 м додороги, далее с поворотом на северо-восток 50 м до западного углагаража, далее с поворотом на юго-восток 160 м вдоль ограды гаража дозападного угла г-образного двухэтажного жилого здания гостиного двора,далее с поворотом на северо-запад вдоль стены гостиного корпуса досеверного его угла 62 м, далее с поворотом на северо-запад вдольограды монастыря 20 м, далее с поворотом на северо-восток через дорогувдоль бордюра дорожки у 2-этажного жилого дома и далее до участкаперед зданием сельсовета 150 м, далее с поворотом на север вдольучастка здания сельсовета до дорожки перед его входным фасадом 25 м,далее с поворотом на восток вдоль бордюрной кромки дорожки до дороги кул. Сосновой 60 м, и далее с поворотом на север вдоль дороги 170 м доначальной точки. Участок 2: от северного угла кладбищенской ограды 40 м вдольограды на юго-запад, далее с поворотом на юго-восток 130 м вдольограды и далее до дороги, далее в поворотом на северо-восток 146 мвдоль обочины дороги до восточной кромки сосновой аллеи, далее споворотом на северо-запад 150 м вдоль сосновой аллеи до оградыземельного участка монастыря, далее вдоль ограды на северо-запад досеверного угла хозяйственной постройки 35 м, далее с поворотом наюго-восток 140 м вдоль сосновой аллеи, далее с поворотом на юго-запад90 м до восточного угла кладбищенской ограды, далее с поворотом насеверо-запад 68 м вдоль кладбищенской ограды до начальной точки. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Участок 1: от начальной точки в устье р. Ошли до угла оградымонастырского огорода 20 м, далее на восток 200 м вдоль оградымонастырского огорода до бордюра асфальтовой дорожки, далее споворотом на северо-запад 135 м вдоль бордюра асфальтовой дорожки доограждения скотного двора, далее с поворотом на север 50 м вдольограждения до сосновой аллеи (старой подъездной дороги), далее вдольсосновой аллеи на северо-запад 150 м до дороги, далее с поворотом насеверо-восток 48 м до западного угла гаража, далее с поворотом наюго-восток вдоль ограды до западного угла г-образного жилого корпусагостиного комплекса монастыря, далее с поворотом на северо-запад вдольстены гостиного корпуса до северного его угла 62 м, далее с поворотомна северо-запад вдоль ограды монастыря 170 м до северного углагаражного двора, далее с поворотом на юго-запад вдоль гаража 40 м,далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды монастырскогоземельного участка 350 м до опушки леса, далее с поворотом на запад700 м вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша, далее с поворотомна юго-восток вдоль береговой линии р. Мокша 550 м до начальной точки. Участок 2: от точки на опушке леса вдоль ручья, в створе оградыскита на юго-восток вдоль опушки леса 700 м до тальвега оврага, далеес поворотом на северо-запад вдоль тальвега 230 м, далее с поворотом насеверо-восток в тальвег другого оврага 150 м., далее вдоль границыучастка с поворотом на северо-запад 250 м, далее с поворотом наюго-запад 50 м, далее с поворотом на северо-запад 150 м, далее споворотом на юго-запад 170 м вдоль ограды скита до опушки леса вначальную точку. Участок 3: от точки угла монастырской ограды у ворот околосеверо-западного фасада гаража на северо-запад вдоль ограды до опушкилеса 80 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль опушки леса доавтодороги Наровчат-Н.Пичуры 600 м, далее с поворотом на юго-западвдоль автодороги 50 м до ответвления дороги на ул. Сосновая, далее споворотом на запад вдоль дороги до здания сельсовета 170 м, далее споворотом на запад вдоль бордюрной кромки дорожки перед зданиемсельсовета 60 м, далее с поворотом на юг вдоль границы участка передзданием сельсовета 25 м, далее с поворотом на юго-запад 150 м вдольдорожки перед фасадом 2-этажного жилого дома до монастырской ограды,далее с поворотом на северо-запад 150 м вдоль монастырской ограды доугла, далее с поворотом на юго-запад вдоль ограды гаража 40 м доначальной точки. Участок 4: от точки пересечения автодороги Наровчат-Н.Пичуры сдорогой от ул. Сосновая вдоль автодороги 300 м на юг до моста, далеевдоль береговой линии р. Ошля на восток с поворотом на юго-восток 900м, далее с поворотом на северо-восток 50 м до западного угла границымонастырского сада, далее с поворотом на северо-запад 420 м вдольдороги до ул. Садовой, далее с поворотом на север 800 м вдоль дорогидо поворота на дорогу к с. Морозовка, далее с поворотом на юго-запад500 м вдоль дороги до автодороги Наровчат-Н.Пичуры и вдоль автодорогидо начальной точки. Участок 5: от моста через р. Ошля вдоль автодорогиНаровчат-Н.Пичуры на юго-запад 700 м до опушки леса, далее с поворотомна восток 700 м вдоль опушки леса по тальвегу оврага, далее споворотом на северо-восток 800 м вдоль дороги до береговой линии р.Ошля, далее с поворотом на северо-запад 1000 м вдоль береговой линиир. Ошля до моста в начальную точку. Участок 6: от опушки леса на отметке 153, 7 на юго-запад 400 мвдоль лесополосы до дороги, далее с поворотом на северо-запад 100 мвдоль дороги до пересечения с дорогой на с. Морозовка, далее споворотом на северо-восток 400 м вдоль дороги на с. Морозовка споворотом на восток до опушки леса в начальную точку. Участок 7: от точки пересечения автодороги Наровчат-Н.Пичуры сул. Сосновой 730 м на северо-запад вдоль автодороги Наровчат-Н.Пичуры,далее с поворотом на северо-восток 200 м вдоль автодорогиМорозовка-Казеевка, далее с поворотом на юго-восток 730 м вдольсосновой лесополосы до дороги на с. Морозовка, далее с поворотом наюго-запад 200 м вдоль дороги от с. Морозовка до начальной точки. Участок 8: от восточной точки начала сосновой лесополосы насеверо-восток 500 м вдоль дороги на с. Морозовка, далее с поворотом насевер к восточному углу полевого монастырского участка, далее споворотом на юго-запад 300 м вдоль межи полевого монастырскогоучастка, далее с поворотом на юго-восток 50 м, далее с поворотом наюго-запад 250 м до сосновой лесополосы, далее с поворотом наюго-восток вдоль лесополосы 80 м до начальной точки. Участок 9: (бывшая территория птицефабрики) от западного углаюжного здания комплекса бывшей птицефабрики 300 м на северо-востоквдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 120 м вдоль опушкилеса, далее с поворотом на юго-запад 400 м вдоль опушки леса, далее споворотом на северо-запад 150 м до опушки леса и далее с поворотом насеверо-восток 20 м до начальной точки. Участок 10: объект археологического наследия "Городище СкановскоеXIII-XIV вв." Зона охраняемого природного ландшафта Участок 1: от южной оконечности монастырского сада, расположеннойв тальвеге оврага, 300 м на северо-запад вдоль границы участкамонастырского сада, далее с поворотом на юго-запад 750 м вдольпроселочной дороги до опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 300м вдоль проселочной дороги, далее 1100 м с поворотом на юг, далее споворотом на восток 60 м до опушки леса, далее с поворотом на севервдоль опушки леса 100 м, далее с поворотом на восток 400 м вдольопушки леса, далее с поворотом на северо-восток 100 м вдоль опушкилеса, далее с поворотом на юго-восток вдоль опушки леса 600 м, далее споворотом на северо-запад 700 м вдоль опушки леса, далее с поворотомна северо-северо-запад по тальвегу оврага 800 м, далее с поворотом навосток 600 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-восток 250м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-запад 600 м вдольопушки леса в начальную точку. Участок 2: от северной оконечности монастырского сада на севервдоль опушки леса 1500 м до лесополосы, далее с поворотом на юго-запад350 м вдоль лесополосы, далее с поворотом на юго-восток вдоль границыс. Сканово 1000 м до границы монастырского сада, далее с поворотом насеверо-восток 200 м вдоль границы монастырского сада в начальнуюточку. Участок 3: от восточной оконечности монастырского полевогоучастка вдоль межи на юго-запад 300 м, далее с поворотом на юго-восток50 м, далее с поворотом на юго-запад 250 м до сосновой лесополосы,далее с поворотом на юго-восток вдоль лесополосы 70 м до дороги, далеес поворотом на юго-запад вдоль дороги 20 м, далее с поворотом насеверо-запад вдоль лесополосы 730 м, далее с поворотом на юго-западвдоль автодороги Морозовка-Казеевка 200 м до автодорогиНаровчат-Н.Пичуры, далее с поворотом на северо-запад вдоль опушки леса600м до развилки дороги на с. Морозовка, далее с поворотом на востоквдоль дороги на с. Морозовка 200 м, далее с поворотом на север 300 мвдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 300 м до дороги,далее с поворотом на восток вдоль дороги на с. Морозовка 600 м досеверного угла полевого монастырского участка, далее с поворотом наюго-восток вдоль межи полевого участка 600 м до начальной точки. Участок 4: от начальной точки автодороги Наровчат-Н.Печуры намосту через р. Мокшу вдоль автодороги на запад - 600 м, далее споворотом на юг - 440 м, далее с поворотом на запад на 900 - 440 м,далее с поворотом на юг и вдоль опушки леса до береговой линии р.Мокша - около 4200 м, далее с поворотом на северо-восток вдольбереговой линии р. Мокша - 440 м, далее с поворотом на восток вдольопушки леса - 1000 м, далее с поворотом на северо-запад 1000 м вдольопушки леса до береговой линии р. Мокша, далее 800 м на северо-востокс поворотом на северо-запад вдоль береговой линии р. Мокша, далее споворотом на север и северо-восток вдоль опушки леса 2300 м доавтодороги Наровчат-М.Пичуры, далее 1200 м с поворотом на северо-западвдоль автодороги до ответвления дороги на с. Морозовка, далее споворотом на северо-восток 200 м вдоль опушки леса, далее с поворотомна север 300 м вдоль опушки леса и далее вдоль опушки леса добереговой линии р. Мокша порядка 1600 м, далее с поворотом на западвдоль береговой линии р. Мокша до моста на автодорогеНаровчат-Н.Пичуры в начальную точку. Участок 5: от южной оконечности монастырского сада, расположеннойв тальвеге оврага, 500 м на северо-запад вдоль границы участкамонастырского сада до его западного угла, далее с поворотом насеверо-восток вдоль границы монастырского сада 250 м, и далее споворотом на север вдоль опушки леса 1500 м до ЛЭП, далее с поворотомна восток и юго-восток вдоль опушки леса 800 м, далее с поворотом насевер вдоль опушки леса 1200 м до с. Морозовка, далее с поворотом насеверо-восток 700 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток500 м вдоль опушки леса, и далее на юг вдоль опушки леса 5000 м дограницы Скановского сельсовета, далее с поворотом на северо-запад 1200м, далее с поворотом на север вдоль опушки леса 100 м, далее споворотом на восток 400 м вдоль опушки леса, далее с поворотом насеверо-восток 100 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-востоквдоль опушки леса 600 м, далее с поворотом на северо-запад 700 м вдольопушки леса, далее с поворотом на северо-северо-запад по тальвегуоврага 800 м, далее с поворотом на восток 600 м вдоль опушки леса,далее с поворотом на северо-восток 250 м вдоль опушки леса, далее споворотом на северо-запад 600 м вдоль опушки леса в начальную точку. __________ Приложение N 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 08 февраля 2013 года N 53-пП Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон объекта культурного наследия федерального значения "Троицко-Сканов монастырь: II пол. XVIIIв., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол. XVIIIв.), церковь Иоанна Предтечи (2-я пол. XVIIIв.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол. XVIIIв.), церковь Антония и Феодосия Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIIIв.), башни (2-я пол. XVIIIв.), стена", Пензенская область, Наровчатский район, с. Сканово Режим охранной зоны В охранной зоне разрешается: - сохранение и регенерация аллеи, ведущей к монастырю с севернойстороны, и восстановление ее утраченных элементов; - при всех видах работ - сохранение объемно-пространственныххарактеристик объекта - здания гостиничного корпуса, сохранение обликаего фасадов, их декора и типа материала. В решении и отделке фасадовследует применять традиционные строительные (стеновые) и отделочныематериалы (красный глиняный кирпич со штукатуркой); - реконструкция объекта с целью приспособления его подсовременное использование путем возведения пристроев к дворовымфасадам здания, высота которых не может превышать высоту существующегообъекта; - масштаб и стилистика объекта и их частей должны быть увязаны состилистикой и другими параметрами ансамбля монастыря; - силуэтность реконструируемого объекта должна быть максимальносоответствующей комплексу монастырских построек с целью сохранения вцелом исторического силуэта монастырского комплекса; - сохранение и регенерация зеленых насаждений с учетомсуществующих открытых пространств, видовых точек и бассейнов видимостимонастыря; - комплексное благоустройство прибрежной полосы вдоль рек Мокши иОшли; запрещается: - новое капитальное строительство; - обшивка фасадов панелями "сайдинг" и т.п.; - применение крыши мансардного типа (с переломом). Согласование размещения наружной рекламы с государственныморганом охраны объектов культурного наследия; запрещение размещениянаружной рекламы, оказывающей негативное влияние на восприятие объектакультурного наследия, в бассейнах лучших видовых точек на монастырь; Согласование размещения временных сооружений с государственныморганом охраны объектов культурного наследия. Режимы использования земель и градостроительные регламенты вгранице зоны регулирования застройки объекта культурного наследия Режим А1 (Участки 1, 2, 10) разрешается: - новое капитальное строительство. Предельные параметры по высоте- в пределах 8 м от основанной отметки земли до венчающего карниза,при этом отметка конька кровли не может превышать 11 м; силуэт -нейтральный; масштаб фасадов и стилистика - с учетом облика объектовисторико-градостроительной среды ансамбля Троице-Сканова монастыря;строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные (красныйглиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево); запрещается: - применение кровли с переломом. - обшивка фасадов панелями "сайдинг" и т.п. Участок 1 разрешается: - реконструкция объектов строительства и их частей в жилой ихозяйственной зоне земельного участка монастыря - допустимо увеличениевысоты в пределах одного этажа (3 м); при всех видах работ -сохранение типа материала; - реконструкция объектов капитального строительства и их частейна гостином дворе - допустимо увеличение высоты до 2 этажей (11 м доотметки конька кровли); масштаб и стилистика объектов капитальногостроительства и их частей должны быть увязаны с окружающей средой, состилистикой и другими параметрами исторической застройки монастыря. Врешении и отделке фасадов следует применять традиционные строительные(стеновые) и отделочные материалы (красный кирпич со штукатуркой илиоткрытая лицевая кладка, а также дерево); при этом допускается отделкасовременными строительными материалами новых частей зданий(пристроев); силуэтность реконструируемых объектов должна бытьмаксимально нейтральной по отношению к ансамблю монастыря с цельюсохранения в целом общего исторического силуэта ансамбля. Запрещается - применение крыш мансардного типа (с переломом). Участок 2 разрешается: - восстановление деревянных часовен (или памятных знаков на ихместах); строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные(красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка,дерево). - строительство одноэтажных деревянных жилых домов скита (келий)высота до 5 м; строительные (стеновые) и отделочные материалытрадиционные (красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытаялицевая кладка, дерево). Режим А2 (Участки 3, 4) разрешается: - возведение новой малоэтажной застройки усадебного типа поулицам Молодежная, Северная. Предельные параметры по высоте - впределах 11 м от основанной отметки земли до венчающего карниза, приэтом отметка конька кровли не может превышать 14 м на участках,удаленных от ансамбля монастыря не менее 500 м; силуэт - нейтральный;масштаб фасадов и стилистика с учетом облика объектовисторико-градостроительной среды ансамбля Троице-Сканова монастыря;допустима нейтральная стилистика; строительные (стеновые) и отделочныематериалы традиционные (красный глиняный кирпич со штукатуркой илиоткрытая лицевая кладка, дерево); - реконструкция объектов строительства и их частей по улицамПролетарская, Школьная, Вишневская, Садовая, Сахалинская - допустимоувеличение высоты в пределах одного этажа (3 м); при всех видах работ- сохранение типа материала; - реконструкция объектов капитального строительства и их частейпо улицам Монастырская, Сосновая, Шоссейная: без увеличения габаритовпо высоте; допускается отделка современными строительными материаламиновых частей зданий (пристроев). Масштаб и стилистика объектов капитального строительства и ихчастей должны быть увязаны с окружающей средой, не нарушая восприятиеисторической застройки монастыря. В решении и отделке фасадов следуетприменять традиционные строительные (стеновые) и отделочные материалы(красный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, а такжедерево); при этом допускается отделка современными строительнымиматериалами новых частей зданий (пристроев); силуэтностьреконструируемых объектов должна быть максимально нейтральной поотношению к комплексу монастырских построек с целью сохранения в целомсложившегося исторического силуэта района. запрещается: - применение кровли с переломом. - обшивка фасадов панелями "сайдинг" и т.п. Режим Б1 (Участки 5, 6) разрешается: - новое капитальное строительство в районе перспективного ростас. Сканово. Параметры по высоте на территории от береговой линии р.Ошля до автодороги Наровчат-Н.Пичуры - в пределах 11 м от основнойпланировочной отметки земли (средняя по рельефу главного фасада,исходя из длины 15-20 м) до венчающего карниза или 14 м до конькаскатной кровли; силуэтность уточняется с помощью врисовок в видовыеточки с юга и юго-востока (с берега р. Ошли и моста на автодорогеНаровчат-Н.Пичуры через р. Ошля). Режим Б2 (Участки 8,9) разрешается: - новое капитальное строительство в районе перспективного ростас. Сканово. Параметры по высоте на территории от автодорогиНаровчат-Н.Пичуры до проектной границы села Сканово - в пределах 11 мот основанной планировочной отметки земли до венчающего карниза или 14м до конька скатной кровли; допустимость организациирекреационно-природной зоны, зоны спортивно-туристических сооруженийпри условии сохранения секторов наилучшего обзора монастыря. Сохранение существующих границ земельных участков селитебнойтерритории. Согласование размещения щитов наружной рекламы с государственныморганом охраны объектов культурного наследия. Согласование размещения временных сооружений в районе улицыМонастырская, прилегающей к монастырскому комплексу, и на участке егохозяйственной зоны с северной стороны вдоль сосновой аллеи сгосударственным органом охраны объектов культурного наследия. Проведение мониторинга состояния, инженерной защиты (принеобходимости), дендрологических работ на склонах берегов р. Ошли. Сохранение и регенерация зеленых насаждений на придомовыхучастках. Комплексное озеленение и благоустройство территории прибрежнойполосы (между уровнем воды р. Ошли и входной зоной с площадкой длятранспорта прибывающих в монастырь паломников). Возможность развития зоны, связанной с обслуживанием монастыря -приоритет размещения учреждений культуры, общественных учреждений,предприятий общественного питания, мелкой торговли, административныхсооружений; размещение жилья сельского типа, объектов социального,коммунально-бытового, общественного, административного назначения,объектов культуры, обслуживающей сферы (гостиницы, кафе) и другихобъектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан; Развитие зоны рекреационного назначения возможно вне территории срежимом А1. Режимы использования земель и градостроительные регламенты вгранице зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия Режим А (Участки 1, 2, 3) разрешается: - сохранение и восстановление исторического ландшафта с возможнымстроительством парковых и оздоровительных комплексов и сооружений,высотой до конька не выше 11 м с плотностью застройки не более 15%площади отведенного участка, с учетом предварительного выполнениявизуально-ландшафтного анализа и уточнением границ коридоров ибассейнов видимости объектов культурного наследия. Режим Б (Участок 4, 5) разрешается: - сохранение лесов и восстановление лесных массивов на местеутраченных лесов; - строительство отдельных объектов сельского усадебного типа свысотой конька не выше 8 м. Для всех режимов обязательно сохранение исторического рельефа,водоемов (ручьев, прудов и т.д.), имеющихся ценных зеленых насаждений,исторического мощения, исторических красных линий застройки, а такжесохранение трассировки исторических дорог. Возможно возобновление либоустройство вновь по историческим аналогам и образцовым проектам мостови плотин на ручьях, а также благоустройства берегов имеющихся и вновьобразованных водоемов.