Решение от 04.09.2007 г № 734-38/4
О внесении изменений в муниципальную ипотечную программу «Доступное жилье на 2005 — 2010 гг.», утвержденную Решением Пензенской городской Думы от 30.09.2005 N 187-14/4
Докладчик: Е.А. Рыжов, заместитель Главы администрации города Пензы.
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральной целевой программой "Жилище", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 N 675, Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", Законом Пензенской области от 25.12.2003 N 564-ЗПО "Об ипотечном жилищном кредитовании в Пензенской области", а также на основании ст. 22 Устава города Пензы Пензенская городская Дума решила:
1.Внести в муниципальную ипотечную программу "Доступное жилье на 2005 - 2010 годы", утвержденную Решением Пензенской городской Думы от 30.09.2005 N 187-14/4 ("Пензенские губернские ведомости", 2005, N 23, 2007, N 8), следующие изменения:
1.1.Пункт 5.1 раздела 5 "Категории участников и основные мероприятия по реализации программы" изложить в следующей редакции:
"5.1. Участниками Программы могут быть граждане, постоянно проживающие на территории г. Пензы:
а) признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях;
б) многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей".
1.2.Пункт 7.2 раздела 7 "Общие положения Программы" изложить в следующей редакции:
"7.2. Заем предоставляется на срок не более 15 лет и в размере, не превышающем 1000 тыс. рублей".
1.3.Пункт 7.4 раздела 7 "Общие положения Программы" изложить в следующей редакции:
"7.4. Сумма платежей по займу для граждан, указанных в п. 5.1 настоящей Программы, рассчитывается исходя из 6% годовых сроком до 15 лет".
1.4.Исключить пункт 7.5 раздела 7 "Общие положения Программы".
1.5.Пункт 7.6 раздела 7 считать пунктом 7.5.
1.6.Пункт 8.1 раздела 8 "Порядок предоставления займов в рамках настоящей Программы" изложить в следующей редакции:
"8.1. Основными условиями предоставления займа являются:
- оплата первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости приобретаемого жилья для граждан, указанных в п. 5.1 настоящей Программы;
- размер обязательного ежемесячного платежа по займу не должен превышать 35% совокупного месячного дохода покупателей. В случае если гражданин вносит больше 50% собственных средств в счет оплаты стоимости квартиры, ежемесячные платежи могут достигать 50% от совокупного дохода заемщиков;
- заключение договора об ипотеке".
1.7.Подпункт 8.2.9 раздела 8 "Порядок предоставления займов в рамках настоящей Программы" изложить в следующей редакции:
"8.2.9. Граждане, подавшие заявление, являются участниками муниципальной ипотечной программы, из которых в соответствии с критериями приоритетности формируется список по каждой группе.
Критерии приоритетности следующие:
1 критерий - социальный
Преимущественным правом получения займа на приобретение жилья пользуется участник, имеющий более раннюю дату признания в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если в программе участвуют несколько граждан, имеющих одинаковую дату признания в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, приоритет отдается участнику, имеющему меньший размер общей площади, приходящейся на одного члена семьи и имеющему большее количество детей.
2 критерий - экономический
При равных условиях по первому критерию приоритет отдается участнику, указавшему в заявлении меньшую сумму займа. Расчет суммы займа ведется с точностью до 10000 руб.
3 критерий - жилищный
При равных условиях по первым двум критериям преимуществом пользуется участник, сдающий собственное жилье в зачет оплаты приобретаемого жилья".
1.8.Последний абзац пп. 8.3.14 раздела 8 "Порядок предоставления займов в рамках настоящей Программы" изложить в следующей редакции:
"П - размер начисленных процентов по займу. Таблица расчета ежемесячных платежей по займам прилагается".
1.9.Пункт 9.1 раздела 9 "Ресурсное обеспечение реализации Программы" изложить в следующей редакции:
"9.1. Общий объем средств, предусмотренных на реализацию Программы, составляет 132,0 млн. рублей, в том числе средства бюджета города Пензы - 80 млн. руб., внебюджетные средства - 8,0 млн. рублей, собственные средства населения - 44,0 млн. рублей. Общий объем инвестиций в Программу по годам с учетом привлечения средств населения приведен в нижеследующей таблице 6.
Общий объем инвестиций в Программу
Табл. 6
Год Средства бюджета
города Пензы
(млн. руб.)Внебюджетные
средства
(млн. руб.)Собственные
средства
населения
(млн. руб.)Итого
инвестиций
(млн. руб.)2005 0 8,0 4,0 12,0 2006 10,0 0 5,0 15,0 2007 10,0 0 5,0 15,0 2008 20,0 0 10,0 30,0 2009 20,0 0 10,0 30,0 2010 20,0 0 10,0 30,0 Всего 80,0 8,0 44,0 132,0
".
1.10.Приложение 1 к Программе "Таблица расчета ежемесячных платежей по займам" изложить в следующей редакции:
Приложения
2007-09-04 Приложение к Решению от 04 сентября 2007 года № 734-38/4 Таблица